İzmir Büyükşehir Belediyesi Menemen’deki arazi satışını yargıya taşıdı

İzmir Büyükşehir Belediyesi Menemen Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazlar kapsamındaki 86 parsel için yürütmeyi durdurma ve iptal talebiyle dava açtı. Davanın münasebetinde konut alanı olarak belirlenmemiş bölgelerde yaşanabilecek kentleşme meselelerine ve oluşabilecek çevresel problemlere dikkat çekildi.

İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyeti Menemen Belediyesi’ne ilişkin 94 taşınmazın 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu uyarınca satış kararının akabinde, bu kapsamdaki 86 parselin satışının öncelikle yürütmesinin durdurulması ve akabinde iptali talebi ile dava açtı. Satış ilanında yer alan taşınmazlardan 86’sının gerek imar planlarındaki pozisyonu ve bu bağlamda kamu faydasının gözetilmesi gerekse öteki çevresel tesirleri kapsamında dava konusu edildiği belirtildi.

Çekinceler tek tek açıklandı

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yürütmeyi durdurma ve iptal talebiyle yaptığı müracaatın münasebetleri ise şöyle sıralandı:

• Satışa bahis taşınmazların kullanım kararlarına bakıldığında konut alanı olarak belirlenmemiş bölgelerde hatta alt ölçekli planı olmayan yerlerde olduğu görülmektedir. Bu alanlarda bölgeye gelecek nüfusun gereksinimi olan toplumsal (eğitim, sıhhat, dini, kültürel ve idari yapılar, park) ve teknik altyapı (taşıt, yaya yolu, otopark) alanlarının davalı yönetim tarafından ne biçimde projelendirildiği de meçhuldür. Bu alanlarda yaşanacak kentleşme problemleriyle nasıl baş edileceğine ait hiçbir data satış ilanında gösterilmemektedir.
• Kentin süratli büyümesi nedeniyle yerlerin kıymetlenmesi sonucunda kentin ve kentlinin gereksinimi olan toplumsal ve teknik altyapı alanlarının ve ulaşıma yönelik ek hizmetlerin güzelleştirilmesi için kamusal topraklara olan gereksinimin arttığının dikkate alınması gerekmektedir.
• Kamu yerlerinin imar planlarındaki pozisyonu ile kamusal mülkiyetin kıymetleriyle kıymetlendirilmesi ve oluşabilecek mümkün çevresel olumsuz tesirleri göz önünde bulundurulmalıdır.

Yapılaşma başlamadan karar verilmeli

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin itiraz dilekçesinde dikkat çekilen bir öteki bahis ise satış sürecinin gerçekleşmesi halinde derhal yapılaşmanın başlayacağı oldu. Kullanım kararlarında konut olmayan taşınmazlar üzerinde birden çok inşaat projesinin yolunun açılacağı belirtilerek, geç kalınacak bir iptal kararının fiiliyatta bir manası taşımayacağı, satış sürecinin hukuka tersliği nedeniyle iptali halinde pek çok tüzel meseleyle birlikte kamu ziyanının da oluşmasına neden olunacağı vurgulandı.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı